162 Rue de Wazemmes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 162 Rue de Wazemmes, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°160 et de n°158.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 162 Rue de Wazemmes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 153 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000RZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 232 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 998 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 601 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 1105 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 152 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 380 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 344 mètres
Ventes au 162 Rue de Wazemmes
Une vente a été recensée au 162 Rue de Wazemmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 162 Rue de Wazemmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 162 Rue de Wazemmes, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°162 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 162 Rue de Wazemmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 162 Rue de Wazemmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 162 Rue de Wazemmes dans son marché local
Prix du 162 Rue de Wazemmes par rapport à la voie
Sur Rue de Wazemmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 162 Rue de Wazemmes se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 162 Rue de Wazemmes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 162 Rue de Wazemmes se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Lille et 35.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 162 Rue de Wazemmes à Lille
Le loyer moyen estimé au 162 Rue de Wazemmes est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
