163 Rue de Wazemmes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue de Wazemmes, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°161 et de n°159.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue de Wazemmes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 140 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 939 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 690 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 229 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 340 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 315 mètres
Ventes au 163 Rue de Wazemmes
Les 3 ventes au 163 Rue de Wazemmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue de Wazemmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Rue de Wazemmes, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Rue de Wazemmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Rue de Wazemmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue de Wazemmes dans son marché local
Prix du 163 Rue de Wazemmes par rapport à la voie
Sur Rue de Wazemmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 163 Rue de Wazemmes se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue de Wazemmes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Rue de Wazemmes se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Lille et 45.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue de Wazemmes à Lille
Le loyer moyen estimé au 163 Rue de Wazemmes est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
