174 Rue de Wazemmes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 174 Rue de Wazemmes, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°172 mais supérieur de 8.13 % à celui du n°151.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Rue de Wazemmes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mairie.
1 niveau - 488 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000RZ, - Parcelle n°0357 - Feuille 000RZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 172 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 972 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 661 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 1161 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 206 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 343 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Rue de Wazemmes
Aucune vente n'a été recensée au 174 Rue de Wazemmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Rue de Wazemmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Rue de Wazemmes, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Rue de Wazemmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Rue de Wazemmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Rue de Wazemmes dans son marché local
Prix du 174 Rue de Wazemmes par rapport à la voie
Sur Rue de Wazemmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 174 Rue de Wazemmes se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Rue de Wazemmes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Rue de Wazemmes se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Lille et 45.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Rue de Wazemmes à Lille
Le loyer moyen estimé au 174 Rue de Wazemmes est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
