49 Rue de Wazemmes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Wazemmes, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°60 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Wazemmes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1855, situé dans le quartier Lille Centre 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 60 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Wazemmes à 79 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 572 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 139 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 685 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 135 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 161 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire à 139 mètres
Ventes au 49 Rue de Wazemmes
Une vente a été recensée au 49 Rue de Wazemmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Wazemmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Wazemmes, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Wazemmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Wazemmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Wazemmes dans son marché local
Prix du 49 Rue de Wazemmes par rapport à la voie
Sur Rue de Wazemmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 49 Rue de Wazemmes se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Wazemmes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Wazemmes se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Lille et 47.86 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Wazemmes à Lille
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Wazemmes est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
