97 Rue de Wazemmes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue de Wazemmes, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°107 mais supérieur de 9.34 % à celui du n°95.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue de Wazemmes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 10 parkings - 435 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000RZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Wazemmes à 193 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 807 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 399 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 916 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 103 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 206 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 214 mètres
Ventes au 97 Rue de Wazemmes
Les 3 ventes au 97 Rue de Wazemmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue de Wazemmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue de Wazemmes, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue de Wazemmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue de Wazemmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue de Wazemmes dans son marché local
Prix du 97 Rue de Wazemmes par rapport à la voie
Sur Rue de Wazemmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 97 Rue de Wazemmes se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue de Wazemmes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue de Wazemmes se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Lille et 46.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue de Wazemmes à Lille
Le loyer moyen estimé au 97 Rue de Wazemmes est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
