13 Rue de Weppes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Weppes, affiche un prix moyen de 5 238 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 mais supérieur de 10.23 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Weppes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Lille 4.
3 niveaux - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion D'or à 261 mètres
- - Lille Flandres à 706 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 373 mètres
- - Collège international Carnot à 389 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 740 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 315 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 363 mètres
- - Ecole primaire Lamartine - Jenner à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Weppes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Weppes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Weppes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Weppes, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Weppes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Weppes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Weppes dans son marché local
Prix du 13 Rue de Weppes par rapport à la voie
Sur Rue de Weppes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 058 €/m². Avec un prix moyen de 5 238 €/m², le 13 Rue de Weppes se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Weppes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Weppes se situe 49.74 % au-dessus de la moyenne de Lille et 119.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Weppes à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Weppes est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
