21 Rue de Weppes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Weppes, affiche un prix moyen de 4 578 €/m², inférieur de 9.56 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 135 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Weppes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 135 logements - 3 locaux - 144 parkings - 2418 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion D'or à 297 mètres
- - Lille Flandres à 721 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 409 mètres
- - Collège international Carnot à 420 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 768 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 333 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 324 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 422 mètres
Ventes au 21 Rue de Weppes
Une vente a été recensée au 21 Rue de Weppes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Weppes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Weppes, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Weppes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Weppes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Weppes dans son marché local
Prix du 21 Rue de Weppes par rapport à la voie
Sur Rue de Weppes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 578 €/m², le 21 Rue de Weppes se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Weppes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Weppes se situe 30.87 % au-dessus de la moyenne de Lille et 92.35 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Weppes à Lille
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Weppes est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
