28 Rue de Weppes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Weppes, affiche un prix moyen de 5 140 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°43 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Weppes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 13 parkings - 430 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion D'or à 354 mètres
- - Lille Flandres à 756 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 465 mètres
- - Collège international Carnot à 473 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 800 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 355 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 270 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 368 mètres
Ventes au 28 Rue de Weppes
Les 3 ventes au 28 Rue de Weppes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Weppes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Weppes, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Weppes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Weppes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Weppes dans son marché local
Prix du 28 Rue de Weppes par rapport à la voie
Sur Rue de Weppes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 059 €/m². Avec un prix moyen de 5 140 €/m², le 28 Rue de Weppes se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Weppes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Weppes se situe 46.94 % au-dessus de la moyenne de Lille et 115.97 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Weppes à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Weppes est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
