8 Rue Delezenne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Delezenne, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², inférieur de 10.57 % à celui du n°3 et du 10.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Delezenne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Arbonnoise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 219 mètres
- - Lille CHR à 1071 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 238 mètres
- - Collège Nina Simone à 302 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1049 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 297 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 219 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Delezenne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Delezenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Delezenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Delezenne, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Delezenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Delezenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Delezenne dans son marché local
Prix du 8 Rue Delezenne par rapport à la voie
Sur Rue Delezenne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 8 Rue Delezenne se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Delezenne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Delezenne se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de Lille et 75.04 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Delezenne à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Delezenne est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
