28 Rue Denis du Péage, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Denis du Péage, affiche un prix moyen de 2 554 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Denis du Péage, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mont de Terre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 129 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrer à 260 mètres
- - Lezennes à 1062 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 249 mètres
- - Collège Boris Vian à 306 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 1276 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 103 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 229 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Denis du Péage
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Denis du Péage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Denis du Péage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Denis du Péage, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Denis du Péage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Denis du Péage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Denis du Péage dans son marché local
Prix du 28 Rue Denis du Péage par rapport à la voie
Sur Rue Denis du Péage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 28 Rue Denis du Péage se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Denis du Péage par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Denis du Péage se situe 27.03 % en dessous de la moyenne de Lille et 7.27 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Denis du Péage à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Denis du Péage est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
