3 Rue Denis Godefroy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Denis Godefroy, affiche un prix moyen de 4 701 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Denis Godefroy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lille Centre 16 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Beaux-Arts à 88 mètres
- - Lille Flandres à 742 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1023 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 536 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 702 mètres
- - Lycée général Fénelon à 377 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 502 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 435 mètres
Ventes au 3 Rue Denis Godefroy
Les 2 ventes au 3 Rue Denis Godefroy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Denis Godefroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Denis Godefroy, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Denis Godefroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Denis Godefroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Denis Godefroy dans son marché local
Prix du 3 Rue Denis Godefroy par rapport à la voie
Sur Rue Denis Godefroy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 4 701 €/m², le 3 Rue Denis Godefroy se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Denis Godefroy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Denis Godefroy se situe 34.39 % au-dessus de la moyenne de Lille et 97.52 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Denis Godefroy à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Denis Godefroy est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
