21 Rue des Archives, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Archives, affiche un prix moyen de 4 784 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°19 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Archives, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Vieux Lille 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 176 mètres
- - Lille Flandres à 1122 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 637 mètres
- - Collège international Carnot à 712 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 302 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 196 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Archives
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Archives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Archives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Archives, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Archives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Archives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Archives dans son marché local
Prix du 21 Rue des Archives par rapport à la voie
Sur Rue des Archives, le prix moyen des appartements s'établit à 4 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 784 €/m², le 21 Rue des Archives se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Archives par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Archives se situe 36.69 % au-dessus de la moyenne de Lille et 100.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Archives à Lille
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Archives est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
