8 Rue des Archives, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Archives, affiche un prix moyen de 5 082 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°6 mais supérieur de 10.21 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Archives, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Vieux Lille 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 68 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 106 mètres
- - Lille Flandres à 1018 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 536 mètres
- - Collège international Carnot à 609 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 345 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 112 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 426 mètres
- - Ecole primaire Lamartine - Jenner à 298 mètres
Ventes au 8 Rue des Archives
Les 5 ventes au 8 Rue des Archives constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Archives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Archives, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Archives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Archives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Archives dans son marché local
Prix du 8 Rue des Archives par rapport à la voie
Sur Rue des Archives, le prix moyen des appartements s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 5 082 €/m², le 8 Rue des Archives se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Archives par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Archives se situe 45.28 % au-dessus de la moyenne de Lille et 113.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Archives à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Archives est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
