17 Rue des Arts, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Arts, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°19 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Arts, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Lille Centre 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 88 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion D'or à 269 mètres
- - Lille Flandres à 302 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 255 mètres
- - Collège international Carnot à 172 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 960 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 32 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 79 mètres
Ventes au 17 Rue des Arts
Les 5 ventes au 17 Rue des Arts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Arts, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Arts dans son marché local
Prix du 17 Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 17 Rue des Arts se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Arts par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Arts se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de Lille et 75.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Arts à Lille
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Arts est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
