28 Rue des Arts, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Arts, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Arts, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Lille Centre 11.
7 niveaux - 1031 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Arrêt Bus - Place Saint Hubert à 267 mètres
- - Lille Flandres à 285 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 261 mètres
- - Collège international Carnot à 176 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 954 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 50 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Arts, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Arts dans son marché local
Prix du 28 Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 28 Rue des Arts se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Arts par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Arts se situe 18.84 % au-dessus de la moyenne de Lille et 74.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Arts à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Arts est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
