8 Rue des Arts, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Arts, affiche un prix moyen de 4 541 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Arts, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lille Centre 11 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 130 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Arrêt Bus - Place Saint Hubert à 253 mètres
- - Lille Flandres à 234 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 307 mètres
- - Collège international Carnot à 220 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 902 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 101 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Arts, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Arts dans son marché local
Prix du 8 Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 8 Rue des Arts se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Arts par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Arts se situe 29.74 % au-dessus de la moyenne de Lille et 90.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Arts à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Arts est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
