244 Rue des Bois Blancs, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 244 Rue des Bois Blancs, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°240 et de n°233.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 244 Rue des Bois Blancs, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Vieux Bois-Blancs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1095 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayart à 116 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 863 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 331 mètres
- - Ecole primaire Maria Montessori à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 244 Rue des Bois Blancs
Aucune vente n'a été recensée au 244 Rue des Bois Blancs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 244 Rue des Bois Blancs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 244 Rue des Bois Blancs, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°244 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 244 Rue des Bois Blancs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 244 Rue des Bois Blancs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 244 Rue des Bois Blancs dans son marché local
Prix du 244 Rue des Bois Blancs par rapport à la voie
Sur Rue des Bois Blancs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 244 Rue des Bois Blancs se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 244 Rue des Bois Blancs par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 244 Rue des Bois Blancs se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Lille et 50.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 244 Rue des Bois Blancs à Lille
Le loyer moyen estimé au 244 Rue des Bois Blancs est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
