13 Rue des Bouchers, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Bouchers, affiche un prix moyen de 5 179 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1726, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Bouchers, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1726, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 371 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 255 mètres
- - Lille Flandres à 835 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 605 mètres
- - Collège international Carnot à 603 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 919 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 464 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 122 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Bouchers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Bouchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Bouchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Bouchers, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Bouchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Bouchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Bouchers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Bouchers par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 196 €/m². Avec un prix moyen de 5 179 €/m², le 13 Rue des Bouchers se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Bouchers par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Bouchers se situe 48.06 % au-dessus de la moyenne de Lille et 117.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Bouchers à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Bouchers est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
