4 Rue des Bouleaux, 59160 Lille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Bouleaux, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Bouleaux, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Mont à Camp-Marais 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 118 logements - 1244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°6552 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canteleu à 310 mètres
- - Métro Canteleu - ligne 2 à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 811 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Dominique Savio à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Bouleaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Bouleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Bouleaux, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Bouleaux dans son marché local
Prix du 4 Rue des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Rue des Bouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 4 Rue des Bouleaux se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Bouleaux par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Bouleaux se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Lille et 14.06 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Bouleaux à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Bouleaux est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 100 € au 4 Rue des Bouleaux à Lille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 753 € en assurant vous-même les visites, ou 1 876 € si le professionnel les prend en charge.
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