8 Rue des Brigittines, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Brigittines, affiche un prix moyen de 4 408 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°1 ter et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Brigittines, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lille Centre 17 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 215 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000TLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tanneurs à 250 mètres
- - Lille Flandres à 385 mètres
- - Métro Mairie de Lille - ligne 2 à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 842 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 146 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 455 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 622 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 387 mètres
- - Ecole primaire Boufflers - Monge - Wicar à 179 mètres
Ventes au 8 Rue des Brigittines
Une vente a été recensée au 8 Rue des Brigittines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Brigittines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Brigittines, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Brigittines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Brigittines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Brigittines dans son marché local
Prix du 8 Rue des Brigittines par rapport à la voie
Sur Rue des Brigittines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 408 €/m², le 8 Rue des Brigittines se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Brigittines par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Brigittines se situe 25.94 % au-dessus de la moyenne de Lille et 85.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Brigittines à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Brigittines est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
