46 Rue des Canonniers, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Canonniers, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°48 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Canonniers, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lille Centre 6.
6 niveaux - 930 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000TV, - Parcelle n°0007 - Feuille 000TVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Pasteur à 64 mètres
- - Lille Flandres à 478 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 181 mètres
- - Collège international Carnot à 193 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 784 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 236 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des Canonniers
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Canonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Canonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Canonniers, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Canonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Canonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Canonniers dans son marché local
Prix du 46 Rue des Canonniers par rapport à la voie
Sur Rue des Canonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 46 Rue des Canonniers se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Canonniers par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Canonniers se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Lille et 63.16 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Canonniers à Lille
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Canonniers est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.12 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
