2 Rue des Célestines, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Célestines, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°2 bis et du 4.18 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Célestines, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Lille 2.
2 niveaux - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thionville à 96 mètres
- - Lille Flandres à 688 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 196 mètres
- - Collège international Carnot à 282 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 537 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de La Paix à 280 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 121 mètres
- - Ecole primaire Lamartine - Jenner à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Célestines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Célestines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Célestines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Célestines, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Célestines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Célestines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Célestines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Célestines par rapport à la voie
Sur Rue des Célestines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 582 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 2 Rue des Célestines se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Célestines par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Célestines se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Lille et 72.32 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Célestines à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Célestines est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
