48 Rue des Célestines, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des Célestines, affiche un prix moyen de 4 230 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°58 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue des Célestines, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Vieux Lille 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 989 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thionville à 82 mètres
- - Lille Flandres à 734 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 240 mètres
- - Collège international Carnot à 326 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 491 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de La Paix à 251 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 92 mètres
- - Ecole primaire Lamartine - Jenner à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue des Célestines
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue des Célestines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue des Célestines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue des Célestines, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Célestines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Célestines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des Célestines dans son marché local
Prix du 48 Rue des Célestines par rapport à la voie
Sur Rue des Célestines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 614 €/m². Avec un prix moyen de 4 230 €/m², le 48 Rue des Célestines se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des Célestines par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue des Célestines se situe 20.93 % au-dessus de la moyenne de Lille et 77.73 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue des Célestines à Lille
Le loyer moyen estimé au 48 Rue des Célestines est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
