3 Rue des Deux Epees, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Deux Epees, affiche un prix moyen de 4 741 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°5 et du 2.37 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Deux Epees, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lille Centre 12 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 22 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 125 mètres
- - Lille Flandres à 649 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 595 mètres
- - Collège international Carnot à 556 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 1098 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 434 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 262 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 313 mètres
Ventes au 3 Rue des Deux Epees
Les 2 ventes au 3 Rue des Deux Epees donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Deux Epees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Deux Epees, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Deux Epees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Deux Epees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Deux Epees dans son marché local
Prix du 3 Rue des Deux Epees par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Epees, le prix moyen des appartements s'établit à 4 811 €/m². Avec un prix moyen de 4 741 €/m², le 3 Rue des Deux Epees se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Deux Epees par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Deux Epees se situe 35.53 % au-dessus de la moyenne de Lille et 98.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Deux Epees à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Deux Epees est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
