56 Rue des Eaux, 59160 Lille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 453 €

de 3 190 € à 3 822 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 56 Rue des Eaux, 59160 Lille, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², supérieur de 13.03 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.

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À propos du 56 Rue des Eaux, 59160 Lille

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Buisson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 29 parkings - 779 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0341 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gassendi à 764 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Simon à 666 mètres
- Ecole primaire Sand - Bracke Desrousseaux - Michelet à 160 mètres

Ventes au 56 Rue des Eaux

Les 0 ventes au 56 Rue des Eaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 56 Rue des Eaux dans son marché local

Prix du 56 Rue des Eaux par rapport à la voie

Sur Rue des Eaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 56 Rue des Eaux se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 56 Rue des Eaux par rapport à Lille et à Nord

À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue des Eaux se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Lille et 18.7 % au-dessus de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 59160 Lille(3,059 €)

Rue de l'Abbé Bonpain, 59160 Lille(3,347 €)

Rue Louis Delos, 59160 Lille(3,264 €)

Biens en vente à proximité du 56 Rue des Eaux

Les biens actuellement en vente autour du 56 Rue des Eaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.