24 Rue des Fossés, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 4 699 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 33 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Fossés, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Lille Centre 8 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 23 logements - 33 locaux - 73 parkings - 1140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0252 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0249 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0245 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0251 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0246 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0248 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0250 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0247 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 153 mètres
- - Lille Flandres à 535 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 686 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 436 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 933 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 465 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 395 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Fossés, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 24 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 699 €/m², le 24 Rue des Fossés se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Fossés par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Fossés se situe 34.26 % au-dessus de la moyenne de Lille et 97.35 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Fossés à Lille
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Fossés est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
