36 Rue des Fossés, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°29 mais supérieur de 5.08 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Fossés, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille Centre 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 64 parkings - 1633 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 161 mètres
- - Lille Flandres à 582 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 716 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 480 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 966 mètres
- - Lycée général Fénelon à 465 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 435 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 279 mètres
Ventes au 36 Rue des Fossés
Les 3 ventes au 36 Rue des Fossés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Fossés, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 36 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 36 Rue des Fossés se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Fossés par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Fossés se situe 23.01 % au-dessus de la moyenne de Lille et 80.8 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Fossés à Lille
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Fossés est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
