6 Rue des Fossés, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Fossés, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Lille Centre 8 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 149 mètres
- - Lille Flandres à 485 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 648 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 394 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 904 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 423 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 349 mètres
Ventes au 6 Rue des Fossés
Une vente a été recensée au 6 Rue des Fossés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Fossés, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 6 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 6 Rue des Fossés se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Fossés par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Fossés se situe 28.26 % au-dessus de la moyenne de Lille et 88.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Fossés à Lille
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Fossés est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
