2 bis Rue des Grimarets, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Grimarets, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°2 ter et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Grimarets, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Magenta-Fombello à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 53 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte Des Postes - Bld De Metz à 292 mètres
- - Lille CHR à 1210 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 455 mètres
- - Collège Nina Simone à 440 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1109 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 96 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 36 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Grimarets
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Grimarets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Grimarets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Grimarets, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Grimarets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Grimarets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Grimarets dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Grimarets par rapport à la voie
Sur Rue des Grimarets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 2 bis Rue des Grimarets se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Grimarets par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Grimarets se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Lille et 32.89 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Grimarets à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Grimarets est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
