2 Rue des Meuniers, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Meuniers, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 38.68 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Meuniers, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 81 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000RYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 171 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 1104 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 669 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1073 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 400 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 279 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 221 mètres
Ventes au 2 Rue des Meuniers
Les 16 ventes au 2 Rue des Meuniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Meuniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Meuniers, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Meuniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Meuniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Meuniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Meuniers par rapport à la voie
Sur Rue des Meuniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 2 Rue des Meuniers se situe 35.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Meuniers par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Meuniers se situe 30.11 % en dessous de la moyenne de Lille et 2.73 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Meuniers à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Meuniers est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
