89 bis Rue des Meuniers, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 bis Rue des Meuniers, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², supérieur de 12.46 % à celui du n°110 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 bis Rue des Meuniers, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 92 logements - 2471 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 117 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 627 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 358 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 719 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 309 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 190 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 89 bis Rue des Meuniers
Aucune vente n'a été recensée au 89 bis Rue des Meuniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 bis Rue des Meuniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 bis Rue des Meuniers, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 bis Rue des Meuniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 bis Rue des Meuniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 bis Rue des Meuniers dans son marché local
Prix du 89 bis Rue des Meuniers par rapport à la voie
Sur Rue des Meuniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 89 bis Rue des Meuniers se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 bis Rue des Meuniers par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 bis Rue des Meuniers se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Lille et 51.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 bis Rue des Meuniers à Lille
Le loyer moyen estimé au 89 bis Rue des Meuniers est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
