7 Rue des Montagnards, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Montagnards, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Montagnards, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Lannoy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - cloisons de plâtre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnards à 61 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 501 mètres
- - Collège Boris Vian à 442 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 566 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 329 mètres
- - Ecole primaire Cabanis - Bara à 279 mètres
Ventes au 7 Rue des Montagnards
Une vente a été recensée au 7 Rue des Montagnards. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Montagnards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Montagnards, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Montagnards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Montagnards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Montagnards dans son marché local
Prix du 7 Rue des Montagnards par rapport à la voie
Sur Rue des Montagnards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 7 Rue des Montagnards se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Montagnards par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Montagnards se situe 30.71 % en dessous de la moyenne de Lille et 1.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Montagnards à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Montagnards est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
