10 Rue des Poissonceaux, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Poissonceaux, affiche un prix moyen de 4 715 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.76 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Poissonceaux, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1919, situé dans le quartier Lille Centre 12.
5 niveaux - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 234 mètres
- - Lille Flandres à 690 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 527 mètres
- - Collège international Carnot à 506 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 968 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 417 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 208 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Poissonceaux
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Poissonceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Poissonceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Poissonceaux, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Poissonceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Poissonceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Poissonceaux dans son marché local
Prix du 10 Rue des Poissonceaux par rapport à la voie
Sur Rue des Poissonceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 839 €/m². Avec un prix moyen de 4 715 €/m², le 10 Rue des Poissonceaux se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Poissonceaux par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Poissonceaux se situe 34.87 % au-dessus de la moyenne de Lille et 97.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Poissonceaux à Lille
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Poissonceaux est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
