6 Rue des Poissonceaux, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Poissonceaux, affiche un prix moyen de 4 751 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°8 mais inférieur de 7.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Poissonceaux, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Lille Centre 12 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 15 parkings - 353 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 234 mètres
- - Lille Flandres à 669 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 498 mètres
- - Collège international Carnot à 477 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 949 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 390 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 410 mètres
Ventes au 6 Rue des Poissonceaux
Les 2 ventes au 6 Rue des Poissonceaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Poissonceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Poissonceaux, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Poissonceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Poissonceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Poissonceaux dans son marché local
Prix du 6 Rue des Poissonceaux par rapport à la voie
Sur Rue des Poissonceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 751 €/m², le 6 Rue des Poissonceaux se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Poissonceaux par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Poissonceaux se situe 35.82 % au-dessus de la moyenne de Lille et 99.62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Poissonceaux à Lille
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Poissonceaux est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
