31 Rue des Poissonceaux, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Poissonceaux, affiche un prix moyen de 5 305 €/m², supérieur de 12.51 % à celui du n°10 et du 18.49 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Poissonceaux, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lille Centre 12.
4 niveaux - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 276 mètres
- - Lille Flandres à 775 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 625 mètres
- - Collège international Carnot à 606 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 1022 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 514 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 117 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Poissonceaux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Poissonceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Poissonceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Poissonceaux, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Poissonceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Poissonceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Poissonceaux dans son marché local
Prix du 31 Rue des Poissonceaux par rapport à la voie
Sur Rue des Poissonceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 839 €/m². Avec un prix moyen de 5 305 €/m², le 31 Rue des Poissonceaux se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Poissonceaux par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Poissonceaux se situe 51.74 % au-dessus de la moyenne de Lille et 122.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Poissonceaux à Lille
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Poissonceaux est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
