5 Rue des Poissonceaux, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Poissonceaux, affiche un prix moyen de 4 621 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°6 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Poissonceaux, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 225 mètres
- - Lille Flandres à 652 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 484 mètres
- - Collège international Carnot à 461 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 948 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 373 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Poissonceaux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Poissonceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Poissonceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Poissonceaux, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Poissonceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Poissonceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Poissonceaux dans son marché local
Prix du 5 Rue des Poissonceaux par rapport à la voie
Sur Rue des Poissonceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 833 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 5 Rue des Poissonceaux se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Poissonceaux par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Poissonceaux se situe 32.03 % au-dessus de la moyenne de Lille et 94.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Poissonceaux à Lille
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Poissonceaux est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
