163 bis Rue des Postes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 bis Rue des Postes, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°163 et de n°165.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 bis Rue des Postes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 102 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 848 mètres
- - Collège Nina Simone à 670 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 289 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 267 mètres
Ventes au 163 bis Rue des Postes
Les 2 ventes au 163 bis Rue des Postes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 bis Rue des Postes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 bis Rue des Postes, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 bis Rue des Postes dans son marché local
Prix du 163 bis Rue des Postes par rapport à la voie
Sur Rue des Postes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 163 bis Rue des Postes se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 bis Rue des Postes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 bis Rue des Postes se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Lille et 33.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 bis Rue des Postes à Lille
Le loyer moyen estimé au 163 bis Rue des Postes est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
