44 Rue des Postes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Postes, affiche un prix moyen de 4 446 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Postes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle.
8 niveaux - 77 logements - 1048 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 185 mètres
- - Lille Flandres à 1419 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 1188 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 753 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1046 mètres
- - Lycée général Fénelon à 521 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 221 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Postes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Postes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Postes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Postes, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Postes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Postes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Postes dans son marché local
Prix du 44 Rue des Postes par rapport à la voie
Sur Rue des Postes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 44 Rue des Postes se situe 23.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Postes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Postes se situe 27.1 % au-dessus de la moyenne de Lille et 86.81 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Postes à Lille
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Postes est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
