51 Rue des Sarrazins, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue des Sarrazins, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°47 mais supérieur de 2.03 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue des Sarrazins, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Stations à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 17 parkings - 796 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000SWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 452 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 558 mètres
- - Collège Nina Simone à 174 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 373 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 408 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 360 mètres
Ventes au 51 Rue des Sarrazins
Les 3 ventes au 51 Rue des Sarrazins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue des Sarrazins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue des Sarrazins, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue des Sarrazins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue des Sarrazins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue des Sarrazins dans son marché local
Prix du 51 Rue des Sarrazins par rapport à la voie
Sur Rue des Sarrazins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 51 Rue des Sarrazins se situe 23.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue des Sarrazins par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue des Sarrazins se situe 22.33 % en dessous de la moyenne de Lille et 14.16 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue des Sarrazins à Lille
Le loyer moyen estimé au 51 Rue des Sarrazins est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
