18 Rue des Secouristes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Secouristes, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Secouristes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg des Postes A à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Du Sud à 115 mètres
- - Lille CHR à 797 mètres
- - Métro CHU – Centre O.Lambret - ligne 1 à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'activités physique et sportive à 772 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 682 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 630 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 614 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart - Renan à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 48 mètres
Ventes au 18 Rue des Secouristes
Les 4 ventes au 18 Rue des Secouristes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Secouristes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Secouristes, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Secouristes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Secouristes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Secouristes dans son marché local
Prix du 18 Rue des Secouristes par rapport à la voie
Sur Rue des Secouristes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 18 Rue des Secouristes se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Secouristes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Secouristes se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Lille et 29.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Secouristes à Lille
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Secouristes est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
