46 Rue des Trois Mollettes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Trois Mollettes, affiche un prix moyen de 4 836 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°44 mais inférieur de 4.35 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Trois Mollettes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Lille 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 281 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Justice à 306 mètres
- - Lille Flandres à 844 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 453 mètres
- - Collège international Carnot à 491 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 635 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 185 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 405 mètres
- - Ecole primaire Lamartine - Jenner à 402 mètres
Ventes au 46 Rue des Trois Mollettes
Les 2 ventes au 46 Rue des Trois Mollettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Trois Mollettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Trois Mollettes, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Trois Mollettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Trois Mollettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Trois Mollettes dans son marché local
Prix du 46 Rue des Trois Mollettes par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Mollettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 924 €/m². Avec un prix moyen de 4 836 €/m², le 46 Rue des Trois Mollettes se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Trois Mollettes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Trois Mollettes se situe 38.25 % au-dessus de la moyenne de Lille et 103.19 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Trois Mollettes à Lille
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Trois Mollettes est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
