8 Rue des Villas, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Villas, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Villas, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bourg Délivrance 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 347 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5281 - Feuille 3550ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Visage à 235 mètres
- - Métro Bourg - ligne 2 à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 87 mètres
- - Collège Jean Zay à 142 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Lomme à 530 mètres
- - Ecole maternelle Adolphe Defrenne à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Villas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Villas, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Villas dans son marché local
Prix du 8 Rue des Villas par rapport à la voie
Sur Rue des Villas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 8 Rue des Villas se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Villas par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Villas se situe 24.31 % en dessous de la moyenne de Lille et 11.26 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Villas à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Villas est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
