13 Rue Desaix, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Desaix, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°17 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Desaix, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Trévise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Valenciennes à 160 mètres
- - Lille Porte de Douai à 977 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 599 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 919 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 208 mètres
- - Lycée général et technologique Faidherbe à 659 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 307 mètres
- - Ecole primaire Ariane Capon à 130 mètres
Ventes au 13 Rue Desaix
Les 2 ventes au 13 Rue Desaix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Desaix, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Desaix dans son marché local
Prix du 13 Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 13 Rue Desaix se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Desaix par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Desaix se situe 29.8 % en dessous de la moyenne de Lille et 3.19 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Desaix à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Desaix est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
