11 Rue Desmazieres, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Desmazieres, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Desmazieres, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Vauban-Esquermes.
1 niveau - 2275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000NV, - Parcelle n°0043 - Feuille 000NV, - Parcelle n°0042 - Feuille 000NV, - Parcelle n°0039 - Feuille 000NV, - Parcelle n°0041 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solferino à 176 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 262 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 554 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 444 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Desmazieres
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Desmazieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Desmazieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Desmazieres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Desmazieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Desmazieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Desmazieres dans son marché local
Prix du 11 Rue Desmazieres par rapport à la voie
Sur Rue Desmazieres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 11 Rue Desmazieres se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Desmazieres par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Desmazieres se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Lille et 70.1 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Desmazieres à Lille
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Desmazieres est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
