7 Rue Desmazieres, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Desmazieres, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Desmazieres, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vauban-Esquermes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 310 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solferino à 176 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 269 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 545 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 410 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 404 mètres
Ventes au 7 Rue Desmazieres
Une vente a été recensée au 7 Rue Desmazieres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Desmazieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Desmazieres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Desmazieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Desmazieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Desmazieres dans son marché local
Prix du 7 Rue Desmazieres par rapport à la voie
Sur Rue Desmazieres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 7 Rue Desmazieres se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Desmazieres par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Desmazieres se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Lille et 63.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Desmazieres à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Desmazieres est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
