14 Rue Desmazieres, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Desmazieres, affiche un prix moyen de 4 999 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°12 mais supérieur de 23.43 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Desmazieres, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Vauban-Esquermes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 5 parkings - 431 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solferino à 193 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 256 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 574 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 514 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 491 mètres
Ventes au 14 Rue Desmazieres
Les 4 ventes au 14 Rue Desmazieres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Desmazieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Desmazieres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Desmazieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Desmazieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Desmazieres dans son marché local
Prix du 14 Rue Desmazieres par rapport à la voie
Sur Rue Desmazieres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 999 €/m², le 14 Rue Desmazieres se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Desmazieres par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Desmazieres se situe 42.83 % au-dessus de la moyenne de Lille et 109.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Desmazieres à Lille
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Desmazieres est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
