5 Rue Desmazieres, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Desmazieres, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Desmazieres, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vauban-Esquermes.
1 niveau - 1062 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000NV, - Parcelle n°0022 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solferino à 171 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 268 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 536 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 397 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Desmazieres
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Desmazieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Desmazieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Desmazieres, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Desmazieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Desmazieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Desmazieres dans son marché local
Prix du 5 Rue Desmazieres par rapport à la voie
Sur Rue Desmazieres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 5 Rue Desmazieres se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Desmazieres par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Desmazieres se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Lille et 68.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Desmazieres à Lille
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Desmazieres est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
