26 Rue Doudin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Doudin, affiche un prix moyen de 5 260 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°24 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Doudin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 45 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion D'or à 365 mètres
- - Lille Flandres à 827 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 478 mètres
- - Collège international Carnot à 504 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 713 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 261 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 328 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 360 mètres
Ventes au 26 Rue Doudin
Les 3 ventes au 26 Rue Doudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Doudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Doudin, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Doudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Doudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Doudin dans son marché local
Prix du 26 Rue Doudin par rapport à la voie
Sur Rue Doudin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 5 260 €/m², le 26 Rue Doudin se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Doudin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Doudin se situe 50.37 % au-dessus de la moyenne de Lille et 121.01 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Doudin à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Doudin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
