35 Rue Doudin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Doudin, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°37 et du 4.94 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Doudin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 58 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Justice à 337 mètres
- - Lille Flandres à 826 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 457 mètres
- - Collège international Carnot à 488 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 678 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 227 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 365 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Doudin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Doudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Doudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Doudin, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Doudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Doudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Doudin dans son marché local
Prix du 35 Rue Doudin par rapport à la voie
Sur Rue Doudin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 786 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 35 Rue Doudin se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Doudin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Doudin se situe 30.82 % au-dessus de la moyenne de Lille et 91.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Doudin à Lille
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Doudin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
