2 Rue Druelle, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Druelle, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Druelle, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Faubourg des Postes A à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Du Sud à 88 mètres
- - Lille CHR à 834 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'activités physique et sportive à 820 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 615 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 667 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 540 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart - Renan à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 110 mètres
Ventes au 2 Rue Druelle
Une vente a été recensée au 2 Rue Druelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Druelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Druelle, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Druelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Druelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Druelle dans son marché local
Prix du 2 Rue Druelle par rapport à la voie
Sur Rue Druelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 2 Rue Druelle se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Druelle par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Druelle se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Lille et 55.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Druelle à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Druelle est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
